После сбора информации (по времени это занимает от 3 до 10 рабочих дней) эксперт сообщает покупателю собранные сведения и дает свои рекомендации — окончательное же решение принимает, естественно, сам будущий собственник. Обычно в практике работы служб безопасности риэлторских агентств не принято выдавать заказчикам какие-либо письменные заключения по поводу проведенной проверки, а тем более брать на себя ответственность за последствия совершенной сделки — ведь сведения собираются оперативным путем, часто с привлечением «прикомандированных» сотрудников милиции и прокуратуры, а также чиновников из муниципальных и регистрационных органов. Для большей уверенности покупатель, если он решится на сделку, может оформить (естественно, за свой счет) страховой полис по риску «утрата прав собственности» (телефоны соответствующих страховых компаний приведены в Приложении).
ВНИМАНИЕ! До окончания проверки объекта и его собственника не следует передавать последнему какие-либо деньги (в виде аванса, задатка, залога или иной предоплаты). Практика показывает, что выяснение покупателем (самостоятельно или при помощи профессионального эксперта) дополнительных сведений о личности продавца или обстоятельствах, которые могут расстроить сделку, не является основанием возврата внесенной предоплаты назад, так как формально предполагаемые негативные последствия еще не наступили (вспомните известную милицейскую байку: — «Меня угрожают убить. — Вот когда убьют, приходите»). Студия веб дизайна Forever - разработка корпоративных веб сайтов Минск Пример результатов проверки бывших собственников квартиры и их дальнейшей судьбы приведен в таблице.
| Участники сделки, их возраст | Период владения | Правоустанавливающие документы | Собранные сведения | Выводы эксперта |
| Иванов, 61 год | 1 месяц 18.03-20.04.94 (как квартиросъемщик — с 1984 г.) | 1.1 + 1.2 | Оформление па Петрова по доверенности. По базе данных ЦАСБ числился пропавшим без вести. По данным соседей злоупотреблял спиртным | Убит в 1994 г. с целью завладения квартиирой Секреты новых бизнес технологий - продвижение сайтов санкт петербург. |
| Петров, 28 лет | 3 недели 20.04-15.05.94 | 3.1 | По базе данных ЗИЦ судимости за мошенничество и грабеж. Предлагал соседям в настойчивой форме продать и их недвижимость. В настоящий момент — в заключении | Возможно, участник оргпреступной группировки |
| Сидоров, 23 года | 5 месяцев 15.05-18.10.94 | 3.1 | Выставлял квартиру на продажу летом—осенью 1994 г. по относительно низкой цене (информация соседей). С 18.10.94 на квартиру наложен прокурорский арест | Подставной Петрова, на которого переоформлена (отмыта) криминальная квартира |
| Леонов, 36 лет | 5 лет 10.94—09.99 | 12.1 впоследствии 7.1 | Наследник пропавшего без вести Иванова. Приобретайте отличная мебель Уфа магазины Подал заявление в прокуратуру о выяснении обстоятельств исчезновения последнего. Признал Договора Иванов—Петров и Петров—Сидоров недействительными. В 1999 г. Иванова объявили умершим, и Леонов вступил в наследство | Конфликтная ситуация с бывшими владельцами, признание сделок недействительными, наследование за пропавшим без вести |
| Кузнецов, 32 года ответы на викторину ru pokerstrategy | 1 неделя 15.09-22.09.99 | 3.1 | В договоре 3.1 указана цена БТИ | Подставной Леонова, используемый, чтобы скрыть от настоящего покупателя предысторию сделки |
| Ковалев, 39 лет | 2 недели 22.09.99 - н.в. | 3.1 | Двоюродный брат Леонова, сделку оформлял Леонов по доверенности | Тоже |
