Если Вам необходимо получить экспертное заключение о рыночной стоимости объекта (квартиры, коттеджа, офиса, магазина и других), то можно стать жертвой аферы, получившей название «лжеоценка».
К большому сожалению, среди коммерческих оценщиков имеют место быть попытки «лукавой» оценки, когда «независимый эксперт» (кстати, чем он более «независим» в рекламном объявлении и чем «красивее» у него сертификаты, дипломы и удостоверения, тем чаще это встречается) сознательно завышает или занижает стоимость оцениваемого объекта, а в отдельных случаях «выводит» необходимую сумму «от обратного», т.е. заранее уже знает результат. Разумеется, такие действия недобросовестных «Бенде-ров оценки» вводят в заблуждение участников рынка недвижимости. Автосалон НЕМЕЦКИЙ ДОМ tiguan, официальный дилер! Однако привлечь к какой-либо ответственности (материальной, административной или уголовной) их практически невозможно, особенно с 01.01.2006 г., после отмены лицензирования. Российская судебная практика пока не имеет ни одного соответствующего прецедента, ибо в действиях лжеоценщика невозможно доказать состав преступного умысла. Другое дело если коммерческий оценщик работает без регистрации (ст. 171,173 УК РФ), уклоняется от уплаты налогов (ст. 198, 199 УК РФ), подает заведомо ложную рекламу (ст. 182 УК РФ). Однако наказания по данным статьям чисто символические. Существует несколько видов «лукавой» оценки. лучшие кс серверы
1) С недооценкой — используется при сговоре оценщиков и риэлторов, стремящихся дешевле приобрести соответствующий объект недвижимости у клиента.
2) С переоценкой — применяется в случае сговора оценщика с клиентом против потенциального приобретателя объекта (покупателя или арендатора) с целью получить с последнего большую сумму денег. Переоценка очень распространена при кредитовании под залог недвижимости, страховании, внесении имущественных паев в уставные фонды юридических лиц, составлении бизнес-планов.
3) От обратного — оценщик приглашается, чтобы сообщить «клиенту» уже заранее известный результат, выгодный подлинному организатору лжеоценки. В этом случае «специалист», отталкиваясь от указанной суммы, составляет лживое экспертное заключение, которое доводит до сведения «клиента». каталог обувь перейти на сайт большой выбор и низкие цены.
ВНИМАНИЕ! КАК ПОКАЗАЛА ПРАКТИКА ЭКСПЕРТИЗЫ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО РАЗНЫМ СЕГМЕНТАМ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ, НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ ПОРЯДКА 60-70% ВСЕХ ОЦЕНОЧНЫХ ДЕЙСТВИЙ ОТНОСЯТСЯ К «ЛУКАВЫМ».
Имейте в виду, что государственные организации (суды, прокуратуры, органы по управлению имуществом), а также крупные коммерческие структуры (банки, страховые, финансовые компании) принимают экспертные заключения, выполненные только «уполномоченными» оценщиками (на оценку квартир, домов или офисов по заказу частных лиц это ограничение не распространяется). При этом предъявление выбранным Вами оценщиком ранее выданной гослицензии, а также всевозможных дипломов, удостоверений или сертификатов (особенно иностранного образца) не дает гарантии честности полученных результатов. Садовые цветы автоматический полив цены своими руками. Будьте осторожны и предусмотрительны, не дайте себя за свои же деньги обмануть!
